Kako započeti građevinski posao. Građevinska tvrtka od nule: detaljan poslovni plan

Građevinski posao svake godine dobiva na zamahu, što je povezano s povećanjem potražnje za stambenim objektima i poboljšanim ekonomskim čimbenicima. Stoga je poslovna ideja o otvaranju građevinske tvrtke relevantna i može se realizirati u prilično povoljnim uvjetima. O tome gdje započeti i kako izraditi poslovni plan za građevinsku tvrtku govorit ćemo u ovom članku.

Da bismo razumjeli koliko je ovaj smjer isplativ, analizirajmo izglede i relevantnost ove ideje. Koje karakteristike ovo poslovno područje uzima u obzir?

Ulaganja se, uz pravilno planiranje, mogu isplatiti u roku od nekoliko mjeseci. A izgledi za razvoj ove industrije doista su neograničeni.

Kako biste ostvarili ideju o otvaranju građevinske tvrtke, možete ići u dva smjera:

1. Kupite gotov posao.
2. Stvorite tvrtku sami.

Prva opcija ima svoje prednosti zbog činjenice da više ne morate trošiti vrijeme i novac na registraciju tvrtke, dobivanje dozvola. Oni koji su se susreli s ovom birokratskom birokratijom iz prve ruke znaju koliko ona oduzima vremena i truda.

Također je važna točka već odabrano osoblje tvrtke, uspostavljeni kanali prodaje.

Ali postoje i neki nedostaci ove opcije. Ako je posao bio neprofitabilan, u njemu su implementirane pogrešne marketinške tehnologije, tada će biti teško dovesti poduzeće na odgovarajuću razinu razvoja. S tim u vezi, puno je lakše stvoriti tvrtku od samog početka.

Osim toga, u poslovanju povezanom s uslugama izgradnje i popravaka, vrlo veliki značaj ugled poduzeća. Kada kupujete gotovu tvrtku, morat ćete se osloniti na već stvorenu sliku svojih prethodnika. Ako nije dovoljno dobar, morat ćete potrošiti puno vremena, truda i novca na promociju tvrtke, stvaranje pozitivne reputacije itd.

Za i protiv poslovnih ideja

Unatoč izgledima za razvoj ovog posla, sama ideja ima svoje prednosti i mane, koje biste trebali znati prije nego što prijeđete na fazu provedbe poduzetničkih aktivnosti.

Prednosti:

• Mala investicija. Da biste registrirali tvrtku, nabavili potrebnu opremu, nisu vam potrebna velika ulaganja. Moguće je razvijati i povećati promet tvrtke već u procesu njegove implementacije.
• Velika potražnja. Danas je ova niša jedna od najtraženijih. Usluge profesionalnih građevinara potrebne su fizičkim i pravnim osobama, malim i veliki posao. Dakle, uz pravilno marketinško planiranje i visoku kvalitetu pružene usluge, možete brzo doći do isplativosti tvrtke i dobrih prihoda.
• Mogućnost poslovnog razvoja. Vaša tvrtka ne mora biti ograničena geografskim položajem grada ili regije. Pravilnim razvojem, s vremenom možete otvoriti poslovnice u drugim regijama, što će vam omogućiti da dosegnete potpuno drugu razinu poslovanja.
• Mogućnost dobre zarade. Standardna profitabilnost, u nedostatku situacija više sile, kreće se od 50 do 70%.

minusi:

• Visoka konkurencija. Ovaj faktor logično proizlazi iz velika potražnja. Što je veća potražnja na tržištu, veća je ponuda.
• Financijski rizici povezani s nestabilnom gospodarskom situacijom u zemlji.
• Poteškoće ulaska na tržište. S obzirom na veliku konkurenciju, veliku pozornost trebat će posvetiti fazi promocije usluga.

veliku ulogu u ovaj posao zaposlenici igraju. Od njihove kvalifikacije i profesionalnosti uvelike će ovisiti profit tvrtke. Pri zapošljavanju zaposlenika vrlo je važno analizirati njihovo iskustvo, razinu kvalifikacija, mogući razvoj itd.

Uz dobar tim i iskusno osoblje građevinara, brzo ćete moći postići visoku razinu razvoja i steći izvrsnu reputaciju u gradu. dobra opcija pokrenuti takav posao je iskustvo u drugim građevinskim tvrtkama. To će vam omogućiti da vidite situaciju iznutra, analizirajući njezine snage i slabe strane.

Osim toga, rad kao podizvođač naučit će vas razumjeti kvalifikacije osoblja, kompetentnu raspodjelu rada i materijalnih resursa.

U kojem smjeru se razvijati?

Odlukom o ulasku na tržište s prijedlogom pružanja građevinskih usluga važno je razumjeti ciljanu publiku. Ovaj parametar omogućuje vam određivanje ne samo konkurentskih prednosti, već i crtanje financijski plan razvoj poduzeća.

Građevinski posao može se provoditi u nekoliko smjerova:

• pružanje usluga u području niskogradnje, popravka;
• radovi na cesti;
• industrijska zgrada.

Svako od ovih područja zahtijevat će različit iznos ulaganja, osoblja, osnivačkih dokumenata itd.

Za osnovne usluge građevinska tvrtka uključuju sljedeće vrste poslova:

• izgradnja kuća;
• renoviranje stanova;
• demontaža i montaža;
• izgradnja garaža, kupatila, skladišta itd.

Osim toga, za povećanje prihoda i proširenje raspona usluga možete iznajmiti građevinsku opremu, prodati materijale, obučiti osoblje itd.

Kao što vidite, postoji mnogo perspektiva razvoja i mogućnosti za dobivanje dodatnih prihoda za ovu vrstu poslovanja.

U cilju provedbe ove vrste poslovanja, morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

1. Odredite format tvrtke.
2. Napravite poslovni plan.
3. Priprema dokumenata za registraciju.
4. Promocija poduzeća i traženje kupaca.
5. Provedba projekta.

Važnost pisanja poslovnog plana

Fazi realizacije poslovne ideje uvijek prethodi faza planiranja. Bez kompetentne analize tržišta, konkurentskih prednosti, proučavanja ciljane publike i strateškog planiranja neće biti moguće postići željeni rezultat.

Svi ovi aspekti propisani su u poslovnom planu i pomažu u razumijevanju smjera razvoja poslovanja, uzimajući u obzir snage i slabosti projekta.

Kompetentno planiranje pomoći će izbjeći pogreške, predvidjeti poteškoće i izračunati točku profitabilnosti.

Također, imajući spreman plan poslovnog razvoja, lakše će se privući investitori, poslovni partneri, opravdavajući izvedivost i relevantnost ideje.

organizacijski plan

Registracija poduzeća

Da biste otvorili vlastitu građevinsku tvrtku, prvo ćete morati dobiti dozvolu za odgovarajuću vrstu djelatnosti i registrirati privatno poduzeće.

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći paket dokumenata:

• Potvrda o državnoj registraciji;
• Dokument koji potvrđuje poreznu registraciju;
• statut tvrtke;
• tiskarske i statističke šifre.

Za tvrtke koje pružaju specijalizirane usluge poslovnom sektoru, industrijska poduzeća, cestovne usluge itd., morate dodatno dobiti odgovarajuću dozvolu:

• građevinska dozvola;
• licenca za obavljanje inženjerskih radova;
• dopuštenje za projektiranje zgrada i građevina.

Ova vrsta djelatnosti zahtijeva dobivanje nekoliko licenci.

Jedan od ključnih dokumenata je SRO. Ovo je dopuštenje za provedbu usluga povezanih s povećanim rizikom.

Ako ne planirate graditi zgrade na tri kata, tada dobivanje SRO nije potrebno.

Također, ovaj dokument nije potrebno sastaviti ako se djelatnost odnosi na izgradnju blok kuća s površinom manjom od 1,5 tisuća četvornih metara. Odnosno, za običnu građevinsku tvrtku koja će se baviti izgradnjom privatnih kuća i završnim radovima nije potrebno dobiti SRO.

Jedan od najvećih izdataka u ovom poslu je nabava opreme.

Prije izrade popisa potrebna oprema i tehnologije, odrediti format poslovanja, broj radnih smjena itd.

Ako vam početna investicija ne dopušta potpunu kupnju profesionalnog kompleta opreme, alata i inventara, tada možete pribjeći usluzi leasinga.

Za razliku od bankovnog kredita, ova usluga vam omogućuje dugoročno korištenje nekretnine s pravom kupnje. Usput, u budućnosti, kada razvoj poslovanja bude već na visokoj razini, sami možete pružati usluge iznajmljivanja ili leasinga drugim start-up tvrtkama.

Ne morate ulagati puno novca u nabavku opreme koja će vam povremeno trebati. Mnogo je isplativije plaćati dnevni najam uzimajući opremu za određeni projekt.

Za veliku tvrtku koja se planira baviti građevinskim i popravnim radovima u privatnom sektoru, trebat će vam sljedeći popis opreme:

• slavina;
• betonske miješalice;
• lift ili CMU;
• alati;
• perforatori;
• motorne pile;
• bušilice;
• čekići;
• posebna odjeća za radnike.

Bez kvalificiranog kadra u ovom poslu teško je računati na isplativost i isplativost. Stoga se trenutku traženja i selekcije kadrova mora posvetiti velika pozornost.

Svojim vlastitim funkcionalne dužnosti sastav osoblja može značajno varirati. Ovisi o formatu aktivnosti, njezinim specifičnostima itd.

U nastavku nudimo standardni skup zaposlenika za građevinsku tvrtku:

• radnici i građevinari;
• predradnik (predradnik);
• računovođa;
• Prodajni menađer;
• Voditelj za promicanje usluga i odnose s kupcima
• kadrovski inspektor;
• odvjetnik;
• arhitekt;
• direktor.

Broj zaposlenih određuje opseg poslovanja.

Ako planirate razviti posao u uslužnom sektoru završni radovi, tada ćete morati povećati osoblje s više stručnjaka u ovom području (gipsari, zidari, vodoinstalateri, električari, ličitelji, stolari itd.).

Kako bi se dobila dozvola za pružanje Građevinski radovi Imajte na umu da najmanje 50% od ukupnog broja graditelja mora imati visoko specijalizirano obrazovanje.

Za učinkovit produktivan rad važno je zaposlenicima pružiti sve potrebni alati i materijala.

Za kvalitetno pružanje usluga i izbjegavanje kašnjenja u proizvodnji važno je sustavno tehnički pregled opreme i inventara, provjeriti njegovu ispravnost i prikladnost za rad.

Ne kupujte jeftinu opremu - to će smanjiti ne samo produktivnost i kvalitetu usluga, već i profitabilnost poslovanja, jer će se velika sredstva morati potrošiti na popravak i zamjenu opreme.

Odabir sobe

Za rad vam je potreban mali ured, gdje će se nalaziti administracija, računovođa, pravnik. Imajte na umu da ćete tijekom provedbe projekta morati pregovarati s kupcima, razgovarati o projektima.

Stoga, pri odabiru sobe, razmislite o tome da ima mjesta za sobu za sastanke.

Što se tiče lokacije ureda, nema posebnih preporuka. Možda nećete potrošiti puno novca na najam sobe u centru grada, ali morate voditi računa o prometnoj dostupnosti.

Marketinški plan

Za postizanje profitabilnosti i dobar prihod vrlo je važno steći pozitivnu reputaciju u ovom području i privući stalne kupce.

Postoji nekoliko opcija za privlačenje kupaca:

• početak razvoja s naknadnom prodajom stanova;
• aktivno oglašavanje u medijima, putem interneta;
• sudjelovanje u affiliate programima s trgovinama hardverom;
• privlačenje kupaca nakon pobjede na državnom natječaju.

Obavezno izradite vlastitu web stranicu koja će pružiti potpuni popis usluga, kalkulator za troškove usluga, kontakt telefone za administraciju, mogućnost konzultacija itd.

Dobra web stranica je svojevrsna posjetnica, koja ukazuje na visoku razinu tvrtke i njezinu pouzdanost.

Video. Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule

Financijski plan

Ovdje predstavljamo samo okvirni plan troškova, budući da će svaka tvrtka, ovisno o veličini i zemljopisnom položaju, zahtijevati vlastite troškove.

• kupnja opreme - 1 milijun rubalja;
• oglašavanje - 100 tisuća rubalja mjesečno;
• nepredviđeni troškovi - 100 tisuća rubalja
• plaća osoblja (15 ljudi) - 500 tisuća rubalja;
• najam ureda - 50 tisuća rubalja.

A sada izračunajmo isplativost ovog projekta.

Standardno, u ovom području dobar pokazatelj je profitabilnost od 10-15%. Ako dosegnete ovaj pokazatelj nakon 5-6 mjeseci, to će značiti da su svi aspekti (marketing, organizacija, planiranje) ispravno izgrađeni.

S pogoršanjem ekonomske situacije u zemlji, gospodarstvenici bilježe pad profitabilnosti u ovom sektoru. Do danas prosječna brojka varira između 7-9%.

Imajte na umu da će profitabilnost izravno ovisiti o kvalifikacijama osoblja, broju kupaca i visini troškova. Ako ne dosegnete prosječni planirani pokazatelj, analizirajte koji od čimbenika ne "radi".

Rizici i mogućnosti

U fazi planiranja vrlo je važno provesti SWOT analizu, koja će vam omogućiti uvid u prednosti i slabosti projekta, prijetnje i razvojne prilike.

Glavni rizici građevinskog poslovanja uključuju:

• visoka konkurencija;
• nekvalificirano osoblje;
• nedostatak naloga;
• rastuće cijene građevinskog materijala.

Pažljivo pogledajte ovaj popis. U njemu postoje stvari koje ne možete kontrolirati. Na primjer, visoka razina konkurencije i visoke cijene za građevinski materijal nije u vašem području odgovornosti. Ali što se tiče niske razine kvalifikacija osoblja, nedostatka narudžbi - to su čimbenici na koje možete utjecati.

Zato je važno sastaviti kompetentan poslovni plan koji će postati vodič korak po korak i omogućit će vam da jasno vidite izglede za razvoj, veličinu očekivanog profita, profitabilnost poslovanja.

Video. Kako razviti građevinsku tvrtku

Prema statistikama, više od 20% stanovništva naše zemlje koristi usluge graditelja. Istodobno, narudžbe se mogu primati i za manje popravke u kućanstvu i za izgradnju kuća, garaža i raznih gospodarskih zgrada. Na temelju toga, ova vrsta poslovanja je isplativa, unatoč općim trendovima pada gospodarstva. Njegova profitabilnost, u nekim slučajevima, doseže 70-100%, ovisno o vrsti djelatnosti. Stoga ćemo u nastavku govoriti o tome kako stvoriti i.

Koje su nijanse građevinskog posla, kako ih zaobići i učiniti ga isplativim

Svaki posao zahtijeva pažljiv pristup, kao i jasno planiranje budućih aktivnosti. Građevinske usluge zahtijevaju pažljivu pozornost, kao i uzimanje u obzir svih nijansi. Samo zahvaljujući ovome Strateško planiranje ova vrsta je isplativa.

Razmotrite važne nijanse

Prilozi

Iako neki stručnjaci to tvrde Izgradnja poslovanja može se od nule, nije tako. Bit će potrebna određena ulaganja. Prije svega, ovo je registracija pravne osobe, budući da IP nije prikladan za profitabilnu tvrtku i formiranje njezinog temeljnog kapitala. Minimalni iznos za to je oko 100-200 tisuća rubalja. Osim toga, bolje je kupiti najjednostavniju opremu.Ovo je također oko 100 tisuća rubalja.

Zapošljavanje

Ako pažljivo proučite tržište rada, možete obratiti pozornost na činjenicu da ima dovoljno osoblja s građevinskim specijalitetima, ali među njima ima mnogo ljudi s lošim navikama. Glavno pravilo je da ako je graditelj profesionalac i nema loših navika, mnoge građevinske tvrtke će ga loviti, tako da samo dobra plaća i odnos uprave tvrtke prema njemu mogu zadržati zaposlenika. To se također odnosi i na predradnika.

Pronalaženje klijenata

U prvom slučaju, odmah nakon otvaranja, morate se sjetiti svih svojih poznanika, kolega, rođaka i prijatelja i obavijestiti ih da se mogu prijaviti za usluge. Bolje je davati oglase u novinama, kao i objesiti ih u okruzima. građevinske trgovine i tržišta na kojima se predmetna roba prodaje. Natječaji se objavljuju na web stranicama raznih organizacija, kao i na internetskim resursima koji su specijalizirani za to.

Marketinški pristup klijentima

Ova nijansa je da je potrebno osmisliti sustav popusta ovisno o količini posla, kao i poslati poslovne prijedloge velikim građevinskim tvrtkama koje osvajaju velike narudžbe i angažiraju podizvođače.

Poznavajući sve ove nijanse, možete ih zaobići i stvoriti istinski konkurentno poduzeće. Prije svega, poduzetnik početnik mora izraditi poslovni plan, gdje će uzeti u obzir sve gore navedene nijanse, kao i pažljivo proučiti građevinsko tržište mjesto gdje će se aktivnost odvijati. Također, u poslovnom planu morat ćete izračunati sve početne troškove i razviti detaljan trošak usluga i njihov popis.

Kadrovski problem može se riješiti na ovaj način. Potreba za zapošljavanjem radnika uvjetna kazna, i pažljivo ih pogledajte (postoje li loše navike, nekvalitetan rad). Tek nakon puna provjera radnici se mogu prijaviti.

I svakako ne zaboravite na tajnicu koja će primati naredbe. Važno je znati da uspjeh daljnjeg rada ovisi o pravilno odabranom sustavu oporezivanja. Mnogi ambiciozni poduzetnici koji su postigli uspjeh u ovom poslu odabiru pojednostavljeni porezni sustav (15% dobiti).

Građevinska poslovna područja

Prema važećem zakonodavstvu razlikuju se sljedeća područja građevinske djelatnosti:

Na temelju ovakvih oblika suvremene gradnje može se doći do nedvosmislenog zaključka da je za uspješan pothvat i do prvih isplativih milijuna najlakše krenuti s manjim popravcima i građevinskim zahvatima. Nadalje, kada se pojavi prvi profit, morate se poboljšati i pomaknuti se u veće visine.

Važno je znati da za bavljenje takvim vrstama gradnje kao što su industrijske i cestovne, entitet trebaju biti uključeni u udrugu takvih poslovnih SRO - samoregulirajuća organizacija. Tamo morate platiti doprinose, koji mogu doseći nekoliko stotina tisuća ili milijune rubalja.

Pokretanje građevinske tvrtke

Za pokretanje ovog posla potrebna je registracija. Za male građevinske organizacije postoji registracija kao LLC. Razmotrite prednosti.
IP zahtijeva minimalni paket dokumenata za registraciju i plaćanje državnih pristojbi. Postoji i pojednostavljeni porezni sustav za poduzetnike.

Ali takvi su poduzetnici ograničeni u visini prihoda. Odnosno, ako dobit prijeđe određeni prag, tada će osoba morati registrirati pravnu osobu. Također, samostalni poduzetnici podliježu ograničenju broja zaposlenih, na primjer, ne može ih biti više od 20, više od onoga što vam je potrebno.

Trebat će vam sljedeći dokumenti:

• presliku putovnice i TIN-a;
• potvrda o uplati državne pristojbe;
• ispunjavanje posebne prijave za popis djelatnosti kojima će se IP baviti.

Na temelju toga možemo zaključiti da su najbolje opcije za one koji se žele baviti malim popravci kućanstva IP je najbolji.

Registracija LLC zahtijeva malo više troškova i papirologije. No, kao pravna osoba nije opterećena ograničenjem u dobiti, kao ni u broju zaposlenih.

Bit će potrebni sljedeći dokumenti:

• preslike dokumenata osnivača (ako ih ima više), odnosno osnivača s PIB-om;
• izvornik i presliku zapisnika sa sastanka na kojem je donesena odluka o osnivanju DOO, kao i imenovanje direktora i glavnog knjigovođe, kao i veličina temeljnog kapitala, kao i pravnu adresu ( mjesto);
• izvornik i kopija povelje, koja će navesti dužnosti osnivača (lei), kao i vrste aktivnosti;
• bankovni izvodi o otvaranju računa;
• potvrda o uplati posebne kotizacije.

Ovaj oblik pravne osobe pogodan je za bilo koju vrstu građevinske djelatnosti.

Važno je znati da trenutno mnoge odvjetničke tvrtke nude osnivanje i registraciju LLC poduzeća po principu "ključ u ruke". Odnosno, od osobe je potrebna želja, a onda će odvjetnici učiniti sve, a cijena takve usluge ne prelazi 3-5 tisuća rubalja.

Koliko košta otvaranje građevinske tvrtke

Mora se odmah reći da se takav posao ne može stvoriti bez ulaganja. Stoga, ako nema novca, možete napisati kompetentan poslovni plan i uzeti kredit od banke.

Ukupni troškovi bit će sljedeći:

Kao što vidite, sve što trebate je oko milijun rubalja. Ali iznos se može smanjiti.

Zapošljavanje i traženje kupaca

• O tome koji problemi postoje s osobljem, gore je opisano. Općenito dostupnost loše navike kod ljudi s građevinskim specijalnostima ovo je kronična bolest na tržištu rada.
• Na temelju toga moguće je izgraditi izbor osoblja prema takvoj shemi.
• Obratite se zavodu za zapošljavanje. Njegovi zaposlenici će upućivati ​​zaposlenike na razgovore, a oni će moći vidjeti radne knjižice. U njima se navodi prethodno mjesto rada i razlog otkaza.
• Ako je napisano da je osoba otpuštena zbog negativnosti, tada se takav zaposlenik ne može uzeti. Upravitelj može čak i nazvati bivši zaposlenik, te se raspitajte o karakteristikama.
• Pitajte prijatelje. Dešava se da se među poznanicima ili prijateljima nađu i oni koji traže posao kao bivši građevinar. Barem će vlasnik tvrtke već znati biografiju budućih zaposlenika.
• Nije preporučljivo uzimati neprovjerene osobe s ulice i one koji su došli raditi iz drugih država ako o njima nema informacija i preporuka.

Sada možete prijeći na pronalaženje klijenata.

Počnimo s jednostavnim, to su prijatelji i rodbina. Trebaju i izvesti građevinske radove pa im je bolje da se obrate onima koje poznaju.

Sljedeće je oglašavanje. Bolje ga je dati građevinskim odjeljcima novina i, ako je moguće, radiju i televiziji, ali treba odmah napomenuti da su to dodatni troškovi. U oglašavanju morate navesti razne promocije tvrtke i popuste. Također se preporučuje pregovaranje s prodavačima Građevinski materijal tako da pri prodaji svojih proizvoda kao izvođača radova preporučuju etabliranu građevinsku tvrtku.

Posljednji je posjet i registracija na resursima gdje se objavljuju javni i privatni natječaji za građevinske radove. Mnogi poduzetnici tamo dobivaju posao. Također, nemojte biti lijeni i obiđite sve. velike tvrtke regiji, koji se bave građevinarstvom, a svoje usluge za neke vrste radova nude kao podizvođači.

Važno je znati da svaki oglas ili poslovni prijedlog mora biti ispravno napisan, pa je za to bolje privući kompetentne trgovce i nemojte biti lijeni potrošiti nešto novca na njihove usluge.

Ostale nijanse razvoja tvrtke

Gore su opisane neke od glavnih nijansi. Ali budući poduzetnici trebaju iskoristiti sljedeće savjete.

Prvi je poštivanje sigurnosnih mjera od strane zaposlenika. U slučaju njihovog ozljeđivanja, poslodavac snosi punu odgovornost, kako materijalnu tako i kaznenu, pa se u tom smislu mora na sve načine reosigurati.

Drugo, kompetentan je financijska politika. Prema zakonima poslovanja, dobivena dobit ne smije se trošiti za potrebe osnivača ili osnivača, već se treba ulagati u razvoj poslovanja.

Pridržavajući se svih pravila i nijansi, poduzetnici će moći stvoriti stvarno snažan posao, izdržati konkurenciju i razviti veliku mrežu poslovnica. Građevinski posao je vrlo konkurentan. To mogu izdržati samo oni koji će sve isplanirati i neće stati na tome.

U kontaktu s

Detaljne upute za otvaranje profitabilne i uspješne građevinske tvrtke. Kako registrirati tvrtku, koje se usluge mogu ponuditi, kako tražiti kupce za gradnju i kako promovirati tvrtku. Koje su zamke takvog poslovanja, a koje su njegove prednosti.

Građevinski posao bio je i ostao jedan od najprofitabilnijih. I unatoč velikoj konkurenciji, na tržištu će biti dovoljno mjesta za sve - već etablirane tvrtke i mlade tvrtke.

Kao što pokazuje praksa, postoji mnogo građevinskih organizacija, ali potražnja za njihovim uslugama je veća od ponude. Uostalom, mnoge tvrtke trebaju poslovne zgrade, skladišta, radionice, garaže, trgovine i druge objekte. Ljudi trebaju privatne kuće, kupke, razne zgrade i garaže. Usluge popravka i uređenja prostora su u stalnoj potražnji. Stoga ni mlada tvrtka neće ostati bez posla.

Organizacija građevinske tvrtke nema ozbiljnih poteškoća. A kako otvoriti i registrirati takvu tvrtku bit će detaljno opisano u nastavku.

Kupnja gotove tvrtke je najbrži način za otvaranje građevinske tvrtke

Ako ne želite proći kroz sve faze osnivanja nove tvrtke, otvorene od nule, onda bi najbolja opcija bila kupiti gotovu građevinsku tvrtku.

Kupnja tvrtke zahtijeva prolazak kroz sljedeće korake:

• Sklapanje formalnog kupoprodajnog ugovora između sadašnjeg i budućeg vlasnika tvrtke.
• Imenovanje novog predsjednika Uprave društva.
• Dobivanje gotovih dokumenata: statut tvrtke, potvrde o registraciji i registraciji u porezna služba, odluka o osnivanju tvrtke, potrebni statistički kodovi (Goskomstat, OKVED, itd.), Tiskanje.

Kupnja poduzeća treba biti učinjena s oprezom. Posebno treba svakako paziti da je osnivač društva koje se preuzima stvarna osoba, a ne fiktivna osoba koja postoji samo prema osnivačkim dokumentima. Vrlo je lako suočiti se s prevarantima i izgubiti novac, ali ga je teško ili čak nemoguće vratiti.

Također je vrijedno napomenuti da je izvršenje i preregistracija svih papira već uključena u trošak tvrtke, a posebno za slične postupke ne moraju platiti.

Otvaranje nove građevinske tvrtke od nule

Ako opcija kupnje nije prikladna, onda bi najbolje rješenje bilo stvoriti novu tvrtku od nule i sami. U tom slučaju možete samostalno odabrati opseg tvrtke i popis usluga.

Za otvaranje građevinske tvrtke potrebno je:

• Odlučite se o opsegu djelatnosti i popisu usluga.
• Izračunajte početnu investiciju.
• Registrirajte tvrtku i dobijte dozvole.
• Kupite potrebnu opremu.
• Angažirajte potrebne stručnjake.

Ovi i drugi važne točke bit će detaljno razmotreno u nastavku.

Odabir područja djelovanja buduće tvrtke

Što može učiniti građevinska tvrtka? Tri su glavne aktivnosti:

1. Industrijski inženjering.
2. Radovi na cesti.
3. Niskogradnja.

Iz dodatne usluge ne vrijedi ništa:

• Najam građevinske opreme, opreme ili alata.
• Proizvodnja građevinskog materijala.
• Prodaja građevinskog materijala.
• Osposobljavanje u građevinskim specijalnostima, održavanje seminara ili organiziranje drugih mogućih tematskih događaja (izložbi, prezentacija itd.).
• Prodaja projekata privatnih kuća.

Određivanje temeljnog kapitala za organizaciju društva

Brojka početnog kapitala može se dobiti samo izračunom. Radi jasnoće, u nastavku je popis mogućih troškova.

Dakle, za otvaranje građevinske tvrtke trebat će vam:

• 10 milijuna rubalja za kupnju posebne opreme
• 1 milijun rubalja za kupnju građevinskog alata
• 300 tisuća rubalja za najam ureda i prostora
• 200 tisuća rubalja za troškove oglašavanja, prijevoza i poreza
• 100 tisuća rubalja na plaće 4-5 specijalista.

Kao što vidite, troškovi su značajni. A ako je moguće, bolje je pronaći investitora koji je spreman uložiti u buduću građevinsku tvrtku. Da biste to učinili, dovoljno je razviti detaljan poslovni plan s određenim brojevima.

Također možete smanjiti troškove iznajmljivanjem opreme koja vam je potrebna za rad.

Ako planirate otvoriti građevinsku tvrtku koja će se specijalizirati samo za završne radove, tada će troškovi biti malo drugačiji, a posebno:

• 200 tisuća rubalja za nabavku alata i materijala
• 30 tisuća rubalja za oglašavanje
• 500 tisuća rubalja za kupnju prijevoza za prijevoz alata, materijala i stručnjaka
• 35 tisuća rubalja za doprinose na plaće

U ovom slučaju, troškovi će biti pokriveni još brže, zbog velike potražnje za završnim radovima među organizacijama i stanovništvom.

Koji su potencijalni izazovi s kojima ćete se suočiti

Prije nego što prijeđete na registraciju tvrtke, vrijedno je jasno razumjeti na koje poteškoće možete naići u početnoj fazi iu budućnosti.

Dakle, u prvom paru ne treba očekivati ​​velike i ozbiljne narudžbe. Morat ćete raditi s malim narudžbama, jer za ozbiljne projekte morate steći pozitivnu reputaciju i izgraditi više od jednog objekta visoke kvalitete. Nitko neće povjeriti ozbiljan posao tvrtki početniku, jer je to rizik.

“Sve se mora shvatiti od jednostavnog do složenog. Počevši od malih objekata, možete doći do velikih i vrlo velikih objekata. Jer se stječe iskustvo tima.”

Dmitrij Lapšov - direktor tvrtke građevinska tvrtka

Druga poteškoća je potreba za velikim financijskim ulaganjima u organizaciju građevinskog poslovanja. Ovdje ćete morati ili sami tražiti novac, uzeti kredite ili privući investitore. Na posljednjem treba ozbiljno poraditi.

Treća poteškoća je vrlo velika konkurencija. Stoga ćete se u početku morati fokusirati samo na određeno područje i pronaći jedinstven pristup kupcima kako biste se istaknuli na tržištu. Opet, ovo je težak zadatak, ali sasvim stvaran.

Visoka cijena članstva u SRO-u također predstavlja određenu poteškoću u vođenju građevinskog posla. Međutim, ako će tvrtka izvoditi male projekte, članstvo nije obavezno.

Kako registrirati građevinsku tvrtku i dobiti dozvole

Sada izravno o registraciji tvrtke i dobivanju potrebnog paketa dokumenata, građevinskih dozvola i daljnjih aktivnosti.

Registracija tvrtke

Optimalan oblik vlasništva za građevinsku tvrtku je LLC (Tvrtka sa ograničenom odgovornošću). Za registraciju će vam trebati:

• Zahtjev za registraciju uzorka koji je utvrdila država;
• Podaci o organizaciji (za pojedinačne poduzetnike bit će potrebni samo podaci o putovnici poduzetnika);
• Povelja poduzeća;
• Ugovor o raspodjeli sredstava između osnivača društva.
• Dobiti porezni broj tvrtke;
• Registrirajte se pri Državnom odboru za statistiku;
• Uzmite izvod iz USR-a;
• Odaberite sustav oporezivanja (opći ili pojednostavljeni).

Prikupljanje dozvola

Da biste dobili dozvole, trebali biste posjetiti Ministarstvo za hitne situacije i SES. Dobivanje građevinske dozvole koštat će oko 600 tisuća rubalja.

Također, tvrtki će biti izdana licenca za usluge projektiranja konstrukcija i suglasnost za izvođenje inženjerskih istraživanja.

Općenito, za dobivanje svih dokumenata bit će potrebno do 3 milijuna rubalja.

Ulazak u SRO (Samoregulativna organizacija graditelja)

Pridruživanje SRO-u obavezan je događaj. Građevinska tvrtka koja radi bez dopuštenja SRO-a kažnjava se novčanom kaznom od 5 tisuća rubalja. i više.

Svaki član SRO-a dužan je platiti doprinose, čiji iznos ovisi o regiji. Tako, na primjer, kompenzacijski fond za odbitke iznosi 400 tisuća rubalja godišnje. Naravno, nema svaka tvrtka, a posebno u početnoj fazi, mogućnost plaćanja takvih naknada. Ali neke tvrtke mogu raditi bez članstva u SRO-u. Te organizacije uključuju:

• Tvrtke koje se bave uređenjem interijera i renoviranjem prostorija ili fasada.
• Firme koje se bave isključivo ugradnjom prozora i vrata.

SRO nije potreban čak i ako će se tvrtka baviti izgradnjom zgrada čija visina nije veća od 3 kata ili površine manje od 1500 četvornih metara. m., obiteljske kuće i ne više od deset stambenih blokova.

O izboru opreme i zapošljavanju osoblja

Popis potrebne opreme izravno ovisi o veličini tvrtke i popisu izvedenih građevinskih radova.

Na primjer, velika firma morat ćete kupiti opremu velikih dimenzija i građevinsku opremu.

Mala tvrtka može unajmiti ili leasing opremu, jer je to isplativije od, na primjer, kredita. Također možete uštedjeti novac kupnjom rabljene opreme. Ovdje je glavna stvar da prodavatelj ima dokumente za ovu opremu.

Što se tiče osoblja, prvo što treba učiniti je zaposliti:

• Službenik za nabavu i osoblje;
• Arhitekt, projektant i predradnik;
• Tajnik i računovođa;
• Programer i pravnik.

Za formiranje građevinskih timova bit će potrebni radnici:

• Soboslikari i gipsari;
• Električari i vodoinstalateri;
• Zidari i krovopokrivači;

Radnike je potrebno zaposliti samo za konkretan posao koji će građevinska tvrtka ponuditi.

“Da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate biti blizu nekog posla u građevinarstvu. To jest, u svakom slučaju, trebali biste znati neke tehnološki ciklusi, neke materijale i shvatite da se ti radovi moraju obaviti s njima odgovarajuće kvalitete i na vrijeme.

Sukladno tome, morate biti u mogućnosti učiniti nešto u građevinarstvu. Ili morate imati bliske ljude koji se razumiju u gradnju.

Mikhail Ryabukha - poduzetnik, osnivač tvrtke RusAlpStroy

Tražite narudžbe: gdje i kako ih tražiti

Načini primanja narudžbi

Postoje 3 načina za primanje narudžbi za izgradnju:

1. Sudjelovanje u natječaju. Za prijavu na natječaj kliknite ovdje. Međutim, prije podnošenja, bolje je detaljno proučiti budući projekt, jer ako se radi o velikoj gradnji, nitko je neće povjeriti mladoj i nepoznatoj tvrtki.
2. Podugovor. Ovdje je potrebno dogovoriti se s građevinskom tvrtkom koja se bavi nekom vrstom velike gradnje. Ona će dio posla prenijeti na podizvođača.
3. Suradnja. U tom slučaju sklapa se ugovor o suradnji s tvrtkom koja se bavi izgradnjom novih zgrada. Odnosno, jedna tvrtka će graditi kuće, a druga će izvršiti popravke u stanovima, na odmorištima iu drugim prostorijama.

Načini privlačenja kupaca

Da biste privukli kupce, možete koristiti jedan od najučinkovitijih alata - usmena predaja. Dovoljno je pronaći prijatelje koji su spremni naručiti usluge i ostaviti recenziju. Moguće je čak iu početnoj fazi obavljati radove po cijenama nižim od onih konkurenata, ali u isto vrijeme održavajući dobru kvalitetu.

Zadovoljan krajnji rezultat i niske cijene, kupci će preporučiti tvrtku svojim prijateljima i rado će ostaviti recenzije ili poslati pisma zahvale.

Kako reklamirati i promovirati građevinsku tvrtku

Za promicanje nove tvrtke vrijedi koristiti sve moguće alate za oglašavanje. To uključuje:

• Vlastita web stranica na internetu. Bolje ga je naručiti od webmastera i ne stvarati ga besplatne usluge jer će to loše utjecati na imidž poduzeća. Štoviše, teško je postići barem neke rezultate sa stranice razvijene uz pomoć besplatnog konstruktora.
• Leci i najave. Bolje ih je rasporediti po novim područjima gdje veliki broj nove zgrade. Tako možete dobiti puno narudžbi za renoviranje stana.
• Internet oglašavanje. U ovom slučaju, promocija tvrtke uz pomoć kontekstualno oglašavanje u Yandex.Direct i Google.Adwords.
• Suradnja s trgovinama. Dovoljno je ostaviti posjetnice tvrtke u blizini blagajni građevinskih trgovina ili trgovina namještajem. Na takvim mjestima svakodnevno se koncentrira ciljana publika građevinske tvrtke.
• Oglasi u privatnom sektoru. Uobičajeno postavljanje oglasa u selima omogućit će dobar protok kupaca za izgradnju stambenih seoske kuće ili druge zgrade (kupke, garaže, šupe itd.).

O prednostima i nedostacima poslovanja

Zaključno, vrijedi razmotriti još nekoliko točaka - prednosti i nedostatke građevinske tvrtke.

Prednosti uključuju dobru profitabilnost - u prosjeku 75% i povrat ulaganja u 1-1,5 godina. Takav posao je stabilan i donosi dobru zaradu.

Od minusa može se izdvojiti samo vrlo visoka konkurencija. U konkurentskoj borbi često je potrebno podcijeniti cijene, ali u isto vrijeme uvijek sve učiniti kvalitetno i na vrijeme. Iako nakon što tvrtka postane poznata, možete početi mijenjati svoju politiku cijena.

Ovdje o tome kako otvoriti građevinsku tvrtku, što vam je potrebno za to, koja oprema, kao i gotov primjer poslovni plan za njegovo otvaranje.

Graditeljstvo je u svakom trenutku bilo i bit će najperspektivnija vrsta pružanja usluga, jer. malo običnih ljudi može sam izgraditi kuću, obnoviti stan, promijeniti cijevi; zahtijeva posebne vještine, znanje i profesionalnost.

U ovom ćemo članku razmotriti sam plan, kao i osnovne informacije koje su povezane s otvaranjem tvrtki za popravak i izgradnju i njihovim kasnijim uspješnim aktivnostima.

Poslovni plan - primjer

Predstavljamo vam besplatan gotov primjer uzorak poslovnog plana građevinska tvrtka za otvaranje male organizacije za popravke i izgradnju, koja se sastoji od 11 ljudi, uključujući direktora.

Odmah napominjemo da u vašem slučaju troškovi, naravno, mogu biti znatno drugačiji, jer. sve ovisi o količini usluga koje pružate, njihovoj vrsti, kao i broju narudžbi i količini posla.

Ne zaboravite da mnoge građevinske tvrtke i tvrtke vrlo često koriste usluge leasing tvrtki koje pružaju posebnu opremu, građevinske opreme i osoblje za servisiranje za iznajmljivanje, tako da u tom slučaju možete jednostavno povećati svoje osoblje u bilo kojem trenutku radeći isto, ali o tome pročitajte u nastavku u odjeljku „Posebna oprema, oprema i leasing“.

Kako otvoriti građevinsku firmu/tvrtku?

Dakle, detaljno razmotrite informacije o tome kako otvoriti građevinsku tvrtku (tvrtku).

Zapravo, proces otvaranja ove tvrtke ne razlikuje se od bilo koje druge. Ključne točke za LLC društvo sastoje se od sljedećih točaka:

1. Naziv organizacije - građevinska tvrtka;
2. Lokacija tvrtke;
3. Odobren kapital;
4. Osnivači (sudionici) društva.

Na temelju gore navedenog, trebat će vam sljedeći dokumenti:

• Kopije putovnica osnivača i / ili podaci o pravnim osobama koje su osnivači (naziv, mjesto, PSRN, OKPO, TIN);
• Podaci o adresi sjedišta registrirane pravne osobe, tj. vas;
• Podaci o glavnim djelatnostima građevinske tvrtke;
• Podaci o visini i načinu formiranja temeljnog kapitala.

Najlakše će biti obratiti se odvjetničkim uredima, jer. usluge registracije nisu skupe - oko 3000 rubalja, ali sve možete učiniti sami tako što ćete platiti državnu pristojbu i neko vrijeme stajati u redu.

Ali postoje, naravno, razlike, odnosno jedna stvar - to je potreba za posebnim dopuštenjem za određene vrste radova građevinskih tvrtki (organizacija), ali o tome pročitajte u odjeljku "SRO i druge dozvole".

Područja djelatnosti - pružene usluge

Dakle, koje vrste aktivnosti može vaša građevinska tvrtka - organizacija. Postoje sljedeća područja:

• Industrijski inženjering.
• Niskogradnja.
• Radovi na cesti.

Svaki od njih uključuje sljedeće usluge:

• Izgradnja (ključ u ruke ili ne) zgrada, stambenih zgrada, skladišta, kupatila, garaža itd. Pojam "ključ u ruke" znači da ćete izgraditi kompletan objekt sa krovom, komunalijom i sl. elementi.
• Popravak, montaža, demontaža.
• Dodatne usluge građevinske tvrtke. Ima ih tri:
  • Iznajmljivanje vaše opreme i osoblja;
  • Obrazovanje. Ako u vašoj tvrtki postoje stručnjaci, možete pružiti usluge obuke za osoblje drugih tvrtki. Često su ove usluge potrebne pri prodaji bilo koje opreme.
  • Prodaja robe: građevinski materijal, projekti, građevinska oprema. Štoviše, prilikom prodaje projekata, na primjer, seoskih kuća, u pravilu se ponovno obraćaju vašoj građevinskoj tvrtki za njihovu provedbu, tj. ti ćeš ih izgraditi.

SRO i druge dozvole

Mnogi ljudi misle da je za otvaranje bilo koje tvrtke za popravke i izgradnju potrebna registracija SRO-a ili neka druga dozvola. Zapravo, to je daleko od slučaja. Navodimo sve glavne vrste "licenci" i trenutke kada su potrebne:

• SRO(skraćenica za samoregulativne organizacije). Strogo govoreći, SRO nije licenca ili čak dozvola i pristup, već sam status građevinske tvrtke (tvrtke), na temelju kojeg su dopuštene neke vrste usluga koje su povezane s velikim rizicima. SRO nije potreban ako ćete graditi: zgrade visine ne više od tri kata; blokovske stambene zgrade u kojima broj stambenih blokova nije veći od deset; zgrade s površinom manjom od 1500 m2; objekti individualne stambene izgradnje, koji su namijenjeni stanovanju jedne obitelji. Oni. Za običnu tvrtku, SRO uopće nije potreban.
• Građevinska dozvola. Bez toga se nigdje ništa ne može graditi. Ovu dozvolu građevinskim tvrtkama i organizacijama izdaju nadležni organi lokalna uprava uz sudjelovanje glave općina i glavni arhitekt okruga (grada). Cijena za dobivanje je minimalna.
• Licenca za projektiranje zgrada i građevina. Potrebna za djelatnost pravnih osoba i poduzetnika koji nemaju pravno obrazovanje za pružanje usluga projektiranja.
• Licenca za inženjerska istraživanja tijekom građenja. Ovo je dozvola za inženjerske radove u građevinarstvu i projektiranju.

Specijalni strojevi, oprema i leasing

Ovdje ćemo analizirati ne troškove posebne opreme i opreme za izgradnju i instalacijski radovi, ali usluga zahvaljujući kojoj možete značajno smanjiti svoje troškove za kupnju svega navedenog i njegovo održavanje.

Dakle, leasing je, svojim riječima, najam korištenjem. U ovom slučaju ćete iznajmiti, iako to možete učiniti dodatno. Ova usluga je jednostavno neophodna ako vaša građevinska tvrtka nema dovoljno opreme za izvođenje bilo kakvih radova. Možete iznajmiti sve od bagera do bušilice.

Nijedna građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati sve potrebna oprema jer će joj biti teško. Neke tvrtke i organizacije imaju ovu opremu u svom osoblju, ali u pravilu je njezina količina minimalna. Osim toga, zašto kupovati bager i angažirati bagerista ako ti treba par puta godišnje? Stoga prije otvaranja dobro razmislite što će vam stalno trebati. Obično je ovo najminimalniji alat, bez kojeg nijedna konstrukcija ne može.

Mogućnosti suradnje i traženja narudžbi

Ako govorimo o velikim građevinskim projektima, onda se oni obično provode uz sudjelovanje građevinskih poduzetnika. Oni. jedan velika organizacija- tvrtka koja ima sve organizacijske sposobnosti prvo sudjeluje na natječaju, dobiva ga, a zatim angažira druge tvrtke za suradnju u izgradnji ovog objekta. U isto vrijeme, neka građevinska tvrtka gradi temelje, druga provodi komunikacije, a netko isporučuje prozore i montira ih itd. Oni. imati takvog izvođača za prijatelja bit će vam vrlo isplativ posao. Ali tko zna, možda i sami to postanete.

Što se tiče privatne gradnje (garaže, kupke, privatne kuće), bit će odlična opcija oglašavati ili surađivati ​​s prodajna mjesta Građevinski materijal. Ne zaboravite na Internet i, naravno, oglašavanje na teritorijima sela, gradova itd.

Nadamo se da će vam ovaj članak o tome kako otvoriti građevinsku tvrtku i njezin poslovni plan pomoći da pokrenete vlastiti posao.

Bavljenje građevinskim poslom pomaže ne samo uštedi, već i povećanju novca. Ovisno o tome koliko osnivač ima ovisi i smjer u graditeljstvu kojim će tvrtka ovladati.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i JE BESPLATNO!

Uz relativno niske troškove, mala tvrtka može izvesti završne radove bez dobivanja SRO dozvole. Ako sredstva dopuštaju, moguće je izvesti građevinske radove na izgradnji velikih objekata (stambenih zgrada i građevina).

Kako otvoriti građevinsku tvrtku?

Da biste pokrenuli vlastiti posao, nije dovoljno samo sebi reći: „Želim otvoriti tvrtku“. Rad svake organizacije počinje postupkom registracije u poreznoj upravi.

Ako se odlučite registrirati društvo s ograničenom odgovornošću, bit će vam potrebna sljedeća dokumentacija:

1. Preslike putovnica svih osnivača.
2. Ako je jedan od osnivača pravna osoba (na primjer, građevinska tvrtka), morate dostaviti preslike svih sastavni dokumenti ovu organizaciju.
3. Jamstveno pismo ili potvrda o vlasništvu nad nestambenim prostorom u kojem će se nalaziti vaša tvrtka za popravke i izgradnju.

Za registraciju kao individualni poduzetnik dovoljna je kopija putovnice ovjerena kod javnog bilježnika. Kako otvoriti građevinsku tvrtku možete pronaći u bilo kojem odvjetnička tvrtka, koji pomaže u registraciji poduzeća.

Je li moguće bez SRO-a?

Većina radova koje obavlja građevinska organizacija zahtijeva dobivanje dozvole od SRO - Samoregulirajuća organizacija graditelja.

Izbor SRO-a donosi svaka tvrtka samostalno. Popis takvih udruga objavljen je u jedinstveni registar samoregulatorne organizacije graditelja. Ovaj se registar lako može pronaći na internetu.

Nakon što ste odabrali SRO, trebate kontaktirati njegovog predstavnika u svojoj regiji, koji će poslati e-pošta svitak potrebni dokumenti i obrazac za prijavu.

Za pridruživanje SRO-u potrebni su sljedeći dokumenti:

1. Potvrda OGRN i TIN.
2. Čarter.
3. Odluka (protokol) o izboru pročelnika i naredba o imenovanju.
4. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
5. Diplome srednje tehničke i više obrazovanje inženjersko osoblje, kao i potvrde o završenom usavršavanju.
6. Ugovor o najmu ureda ili dokaz o vlasništvu.

Bez ulaska u samoregulirajuća organizacija graditelji (SRO) mogu se izvesti sljedeće vrste aktivnosti:

1. Popravci i završni radovi.
2. Ugradnja lakih ogradnih konstrukcija (vrata i prozorski otvori).

Odabir svoje niše

Građevinska tvrtka može djelovati u tri glavna područja:

• Industrijska gradnja (zgrade i objekti za industrijske svrhe).
• Cestogradnja (izgradnja autocesta, sanacija cestovnih površina).
• Građevina (stambene zgrade).

Svaki smjer aktivnosti znači da se tvrtka može baviti ne samo građevinskim radovima, već i demontažom zgrada i građevina, kao i pripremom gradilišta za rad.

Uz glavne djelatnosti, tvrtka može ovladati nizom dodatnih:

• Proizvodnja i prodaja građevinskog materijala.
• Iznajmljivanje građevinskih strojeva i opreme.
• Provedite obuku na licu mjesta u građevinskim specijalitetima.
• Upravljajte skladištenjem građevinskog materijala.

Tržište građevinskih usluga dosta je razvijeno, tako da su sve niše zauzete. Za uspješno bavljenje određenom vrstom djelatnosti potrebno je analizirati pozicije konkurenata. To je osnova za prvi ulazak na tržište.

Taktika je sljedeća: budući da je tržište građevinskih usluga ogromno, potrebno je konkurirati postojećim tvrtkama nudeći najjače pozicije vašeg poduzeća.

Na primjer, prilikom izvođenja određene vrste radova (uređenje lokalnog područja), tvrtka besplatno odvozi građevinski otpad.

Druga mogućnost čvrstog uporišta na tržištu je ponuditi potrošačima materijale ili tehnologije kojih nema na tržištu ili su slabo distribuirani. To uključuje korištenje novih materijala u građevinarstvu.Na primjer, nekoliko tvrtki izvodi niskogradnju od dvoblokova, jer je to prilično težak materijal. U međuvremenu, to su blokovi blizanci koji su ekološki prihvatljivi građevinski materijali.

Izgradnja cesta i velikih razmjera

Ove vrste aktivnosti mogu se pripisati jednoj od najbolje plaćenih. A to znači da poduzeća koja postoje u ovom segmentu vjerojatno neće htjeti podijeliti ukusan zalogaj s pridošlicom.

Obično se nadziru veliki građevinski projekti javne službe. Često izdaju narudžbe za takav posao.

Ako ciljate na ovu industriju, trebat će vam dobro uspostavljene veze u tim tijelima i impresivan iznos koji će biti potreban za dovršetak posla. Stoga ove opcije nisu prikladne za početak.

Mala firma na periferiji ili u glavnom gradu?

Otvaranje građevinske tvrtke u metropoli vrlo je privlačna, ali i problematična perspektiva. Prvo, konkurencija je ogromna i bit će jako teško proslaviti se. Drugo, za otvaranje tvrtke trebat će vam impresivan iznos. Ali ako se uspijete ovdje učvrstiti, onda zarada može biti prilično visoka.

Mali gradovi ne obećavaju takvu zaradu, ali mogu osigurati stabilne narudžbe. Moguće je dogovoriti otpuštanje vlastite proizvode: ovo će smanjiti troškove kupnje građevinskog materijala. Najprofitabilnija vrsta proizvodnje je proizvodnja skela, kao i blokova ili brvnara.

Kao opciju, možete pokušati pokrenuti posao u predgrađu ili malom gradu, postupno se približavajući metropoli: obavijestite potencijalne kupce, tražite narudžbe u glavnom gradu.

Otvaranje tvrtke za popravak i dekoraciju

Renoviranje i uređenje stanova najtraženije su usluge u građevinarstvu. Ima smisla pokušati djelovati u tom smjeru. Međutim, obilje tvrtki koje obavljaju ovu vrstu posla neće vam omogućiti da odmah postanete istaknuta figura. Za ovo treba vremena.

Možete zauzeti nišu na građevinskom tržištu snižavanjem cijena usluga, ali u razumnim granicama. Sve dok ponuđene stope pokrivaju troškove tvrtke, ne postoji opasnost od propasti tvrtke.

U početnoj fazi aktivnosti nije potrebno zapošljavati obične radnike, građevinski timovi mogu se angažirati prema ugovoru.

Ova opcija će uštedjeti na plaćanju zaposlenicima - izvođačima se plaća po završetku posla, a ne mjesečno, kao kod stalno zaposlenih.

Poslovni plan građevinske tvrtke: koliko košta započeti posao od nule?

Da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate jasno razumjeti koliko Novac mora biti uloženo u posao. Glavne stavke troškovnog dijela su troškovi registracije poduzeća, dobivanje SRO dozvole, troškovi najma, materijalno-tehnički dio i plaće.

Za rad tvrtke potrebno je sljedeće osoblje:

Ako vaša vrsta aktivnosti zahtijeva obvezni ulazak u SRO, morat ćete platiti sljedeće iznose:

Trošak stvaranja materijalne i tehničke baze:

Vrsta alata	jedinica mjere	Cijena	Kol	Ukupno (rublja)
Perforator Skil 1755 AA	KOM.	3000	1	3000
Odvijač Interskol Sh-700 ER	KOM.	2000	1	2000
Laserska razina	KOM.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	KOM.	1200	1	1200
Set alata STERN	KOM.	1200	2	2400
Ručni rezač pločica	KOM.	1800	1	1800
Svrdlo BE 600 R	KOM.	2900	1	2900
Čekić	KOM.	200	5	1000
Specijalista. odjeća	KOM.	1500	10	15000
Vozilo (teretna Gazela)	KOM.	150000	1	150000
Računalo	KOM.	16000	2	32000
MFP sa telefonom	KOM.	9000	1	9000
Ukupno	220700

Dakle, trošak otvaranja građevinske tvrtke je:

Što se tiče ostalih troškova povezanih s otvaranjem građevinske tvrtke, oni uključuju troškove najma opreme (samo ako nema vlastite materijalne i tehničke baze).

Usput, iznajmljivanje opreme puno je isplativije za tvrtku koja tek počinje. To vam omogućuje da uštedite novac za kasniju kupnju građevinske opreme na leasing ili na kredit. Riječ je o krupnoj opremi - kamionima, građevinskim dizalicama, buldožerima.

Normalno u građevinarstvu je stopa povrata od 10 - 15%. To ukazuje da su planirane, procijenjene i stvarne razine rada poduzeća pravilno izgrađene.

Trenutno je među građevinskim organizacijama stopa povrata primjetno smanjena i u prosjeku iznosi 7-9%. Smanjenje profitabilnosti je zbog činjenice da se iznos općih troškova ne mijenja, dok trošak građevinskog materijala i troškovi osoblja rastu svake godine.

Svi ovi čimbenici utječu na vrijeme obrade. Kako bi vratili uložena sredstva, građevinske tvrtke su prisiljene smanjiti cijene svojih usluga, ponuditi kupcima više isplativi uvjeti. Sukladno tome, novčani tijek i iznos dobiti se smanjuju, a posljedično i profitabilnost poslovanja.

Za uspješan rad građevinske organizacije potrebno je sastaviti približan popis nadolazećih troškova. Može se naručiti spreman poslovni plan razvoja poduzeća ili na temelju primjera poslovnog plana na internetu.

Razvoj vašeg građevinskog posla

Za razvoj vlastitog posla, posebno u početku, posebnu pozornost treba posvetiti promociji robne marke: trebali biste informirati o tvrtki i njezinim mogućnostima. Promidžbene aktivnosti, pravilno provedene, uvijek urode plodom.

Marketing

Glavni sustav koji građevinskim organizacijama omogućuje kretanje tržištem usluga je marketing. Uz njegovu pomoć, građevinske tvrtke dobivaju priliku regulirati strukturu poduzeća, identificirati moguće rizike, poboljšati vanjske i unutarnje komunikacije, što u konačnici pomaže optimizirati rad građevinske organizacije.

Glavna područja marketinga u građevinarstvu su:

1. Analiza potražnje za građevinskim uslugama, proučavanje dinamike rasta cijena.
2. Osigurati da aktivnosti organizacije zadovoljavaju zahtjeve tržišta za potpunu iskorištenost proizvodnih kapaciteta.
3. Formiranje strukture promocije usluga i potražnje za građevinskim proizvodima.
4. Analiza potražnje potrošača i rješavanje zadataka za provedbu radova uz uključivanje trećih (partnerskih) organizacija.
5. Pravovremeno ažuriranje asortimana usluga i proizvoda.

Mogućnosti World Wide Weba

Nije posljednja uloga u razvoju vlastiti posao internet igra. Potrebno je izraditi vlastitu web stranicu u fazi dobivanja odobrenja SRO-a. Na stranici moraju biti navedeni podaci o registraciji organizacije, broj fiksnog telefona i popis kontakt osobe. Dobrodošli na stranicu s izjavama kupaca.

Danas sve veći broj kupaca traži izvođače ( građevinske organizacije) preko interneta.

Dakle, trošak izrade stranice može se brzo isplatiti.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku, a ne propasti?

Video o otvaranju građevinske tvrtke

Analiza rizika

Kako bi se smanjio primitak svih vrsta gubitaka, potrebno je zapamtiti rizike koji nastaju tijekom aktivnosti građevinske tvrtke.

Glavni rizici uključuju:

• Smanjenje obujma građevinskih radova (na primjer, zbog inflacije).
• Povećanje rasta cijena proizvoda (građevinski materijal) ili povećanje poreznih olakšica (socijalni porezi).

Osim glavnih, postoji niz neizravnih rizika:

• Kašnjenje u stavljanju građevinskog objekta u rad povlači za sobom neblagovremeno primitak sredstava.
• Stopa inflacije iznad prognoze.
• Nagli skokovi deviznih tečajeva.
• Povećanje troškova.

Svi ti rizici moraju se stalno pratiti kako bi se spriječili mogući gubici. Zato je u fazi formiranja djelatnosti građevinske tvrtke potrebno stvoriti odjel marketinga.

Gdje pronaći klijente za pridošlice

Najlakši način da dobijete klijente je da oglašavate svoje usluge na besplatne ploče na internetu. Osim toga, potrebno je oglašavati građevinske usluge u 2-3 najpopularnija tiskana izdanja vaše područje (regija). Nije loše izvršiti navijačku distribuciju ponuda svoje tvrtke putem interneta.

Mnogi kupci vole kada, uz naručene usluge, dobiju bonuse.

Na primjer, nakon proizvodnje završnih radova, čišćenje prostora obavlja građevinska tvrtka. Služi najbolja reklama, budući da većina potencijalnih kupaca vjeruje preporukama kupaca.

Povratak